宅基地长东西12米，南北宽7米，南北是邻居共墙，不采光。大门朝西，我的想法是一楼大通道，该怎么设计

房屋前后左右允许开窗吗? 建几层？ 有没有已经固定不能更改的建设条件:比如已经定了水井\化粪池\阳台、楼梯位置……