房屋产权为什么有50年和70年的区别？

50和70年还是 以前 的规定,50年是88年以前批地的 商住用地 ,88年以后批地的就是 70年产权 ,刚还在88年批地的可以顺延到70年(前提是 开发商 要和国土局签一分顺延 合同 的,可以自动顺延),现在的话也没所谓了,国家的 物权法 已经出来了,是无限期使用了!~无须担心,就打算 房产证 上的使用权已经 过了,拆迁的话也照样会赔偿!