现有一房是单位福利房，土地使用证属于单位，但是我可以办理产权证，能买吗？

这种情况很多，你可以办房产证，如果坚持要办土地分证，那就需要那一栋房屋80%的业主都同意办分证，也就是说，土地分证基本上是办不了了的。据国土资源局的人说，国家现在正在就此拿出一个改革方案，今后将强制性的办土地使用证，自己掏钱，具体时间未定。反正大家都有买，我认为你也可以买。