已经取得房产证的商业房如何办理国有土地使用证？

　　国有土地使用证办理程序 　　土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。 　　1、土地登记申请 　　(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。 　　(2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。 　　(3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法