租房子时，家用电器（空调，冰箱，洗衣机，热水器，煤气灶等）的维修费用是房东出还是租客承担？

租房时应该台同约定这些事情。如果合同没有写明的应该协商解决，一般认定人为使坏的，理应承担维修；认定正常使用损坏的房东承担。