二手房,房价55万,请问买方和卖方在过户时各需多少费用。面积140平。

　关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，　一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：首次购房1.5%，非首次3%，买方缴纳;
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3