诸城密州东路那里的东方佳苑园小区的房子是小产权房，请问能买吗？

现在证件齐全的商品房多的是，买小产权房干嘛？不能迁户口，不能入学，万一日后房价变化，房主返回要收回房子，还得去打官司，