住宅用地价格与商业用地价格的区别

1、住宅用地价格与商业用地价格的区别，主要在于住房用地和商业用地的区别：

（1）使用年限：

商业配套40年、办公50年，比住宅的70年短了很多。产权时间我理解应该是土地使用权时间，不是房屋产权时间。国家规定纯住宅的土地使用权年出让年限限最高为70年，商业用地最高出让年限为40年，所以住房只有40年的土地使用权时间也有可能出现。

（2）交易税费：初次购买或者转让时的契税