我同本村村民买了一幢房子并且此房有屋居证并且写有房屋转让协议并且卖主一家老小都签字按了手印还需要过

需要办理房屋过户登记，只有办理登机才发生法律意义上的物权变动，即过户登记后，房屋所有权才完全归属于您