本人在几年前购买村里开发的楼房小产权房，签订购房合同。交了部分够房款。还剩3万。当时说能办房产证，

什么是小产权房 “小产权房”不是一个法律概念，它只是人们在社会实践中，形成一个传统的标题。通常所谓的“小产权房”，也被称为“农村产权”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证书。因此，“小产权”其实就是乡产权“”集体产权“，它并不真正构成严格的法律意义上的产权，然后直言不讳地说，”小产权房“的名字，村集体组织或开发商出售在新农村建设的名义，建设集体土地上的房屋或由农民自行组织的“不动产”。 “小产权房”，“农村产权”两种方式：一种是建立在集体建设用地，宅基地上建房子，但农村的集体所有者，外村农民根本不