土地证是整个小区的，但房产证有，这样的房子可以买吗？

可以买，但是入手双证不齐全的房子一定要谨慎。 双证不齐全的房子一种可能是这座房子本身就是违章建筑，第二种可能性是它是老房子。目前我国的土地性质分为国有土地和集体土地两种。 “现在还有很多老房子的土地属于集体所有。”陈善律师说，如果是集体土地，那是不能买卖的，而国有土地也分为划拨和出让两种性质。“我们平常买的商品房都是出让性质的土地。” 如果买房子只有房产证而没有土地证，这就意味着你买的只是一座建筑在别人家土地上的建筑物而已。 扩展资料土地证的具体作用： （一）所谓土地使用，是指按照土地的自然属性、法定用