买了房子只是盖了房子，但是没有房产证而且土地证也写着别人的名字怎么办？？？

要先补办房产证，然后土地证过户，必须产权清楚，证件齐全。 商品房上市交易登记办证需要原《国有土地使用证》，未办理土地使用证的，提供商品房出售合同及购房发票复印件各一份;变更后《房屋所有权证》复印件一份(原件核查);房屋双方买卖合同、房屋买卖双方(包括房主及共有权人)身份证复印件各一份(原件核查)。未办理土地使用证且2007年7月1日以后签订购房合同的须提供土地分割登记凭证(开发公司领取)。