房地产商把房产证办理下来了，但是土地使用证没有办下来，可以办理按揭吗？

有一点风险的，因为只能等到4月份，但也不确定不出现任何意外，包括四月份也办不下上家的产证， 但毕竟你已经付首付了， 所以最好先交房，你拿到房了，到时候若有什么意外你也不会急的，起码你已经住在里面，不会吃很多亏