济南小区成立业主委员会需要什么条件

业主已入住面积的比例达到百分之五十以上；业主已入住户数的比例达到百分之五十以上。

依据《山东省物业管理条例》第二十八条规定：房屋的所有权人为业主。建设单位或者前期物业服务企业应当将业主入住情况及时报告物业主管部门和街道办事处、乡（镇）人民政府。

符合下列条件之一的，应当召开首次业主大会会议：业主已入住面积的比例达到百分之五十以上；业主已入住户数的比例达到百分之五十以上；自首位业主入住之日起满