房子全款买的,已经2年了现在想做按揭贷款可以吗?

已经全额付款的房子是不可以做按揭的，像楼上说的过户给别人，再用买家的名义做二手房贷款基本可以不用考虑，中间费用太多，而且二手房贷款的成数也很低，现在也不容易带下来，还要冒着房产过户给别人的风险。 你可以拿自己的房子去银行申请房产抵押贷款，评估是由专业的评估公司来评，一般和市场价格差不多，不像楼上说的是银行说的算，一般大多银行执行的是可以贷评估价的50%，其实规定应该是最高可申请70%，但是银行为了安全，大多执行50%??60%这样，你这27万，只要用10万，50%已经够了，年限你自己看，1年也行，3年也