房东不肯解除合同和退还房租怎么办？

如果租赁合同约定有租赁期限的话，而且也没有约定解除合同的情况，那么在租赁期间，承租人一般是不能退租的，否则就是违约了，要承担违约责任的。 另外，如果存在其他情况，致使你无法继续租赁房屋的，你可以主张因不可抗力致使不能实现合同目的，在这种情况下，你是可以解除合同的，比如你因某些原因要到外地去，不能再跟本地长呆下去了，必须到外地去，那么就属于不可抗力，在这种情况下，你有权解除合同的。 或者在出租人有其他违约的情况下，比如房屋应当修缮而没有进行修缮，影响你居住的情况下，你也可以主张解除合同。 如果不