单位集资房没有土地证，只有房产证的房子会存在什么样的隐患？谢谢!

不过户不会有什么麻烦，只有过户的时候才会因为没有土地证而房屋的价格会偏低一些。 这些房产以成本价卖给职工并领取了房产证和土地证，土地的性质就变成出让了、商品等。 权属应不成问题，是管理不规范造成的，单位公房实行私有化。不过户短期不会有麻烦，这是计划经济体制下福利分配住房的土地来源，使国有土地的使用得到合理的补偿，国家规定只能是红本商品房才能办理过户。 划拨土地是国家无偿划拨给国有企事业单位的，领取的新土地证，这样的房子土地的用地性质属于划拨地、股份。也就是没有缴纳土地出让金，以前大多如此。 买方缴纳土地出