买房赠送的部份在合同里没有，只在合同里的户型图标出来，请问这样具有法律效力吗？

首先，合同里没约定院子，但户型图里有，是符合法律要求的，算是合同约定的内容。
其次，现在实务中有很多公摊部分的面积，让开发商以赠送的名义送给业主，其实这部分属于公共使用部分，开发商在这里玩了个心眼；如果到时房证上没有院子的面积，可以要求开发商赔偿，具体的赔偿方式可以协商，也可以诉讼；也可以解除合同，如果符合解除合同的条件。