论述房地产与民法的区别

房地产法与民法的区别是民法调整平等主体之间的财产关系和人身关系， 而房地产法不仅调整平等主体之间的房地产交易关系， 而且也调整过件房地产管理部门、 土地管理部门与房地产当事人之间的管理关系。 民法主要调整商品在流通领域中的关系， 房地产法不仅调整流通、 消费领域中的的关系， 还调整生产领域中关系， 民法大多为任意性规范， 而房地产法较之民法有更多的强制性规范， 房地产当事人必须遵守。 2、 房地产法与土地法的关系 土地法是调整土地关系的法律规范的总称。土地大多数属于农业用地， 因此土地法在调整、规范土地关