急！！！！！！！！！！！房产证和土地证是一起办吗?

如果是正规的商品房，购房者通常会先取得的是房产证，土地证稍稍靠后，开发商将所有手续、契税费用和房管部门结清后，再按照商品房的规划，进行产权的分割，再对土地面积进行分割。契税的话一般是1%-3%，如果是首套房107平，则按照1.5的标准缴纳