土地使用权，房屋所有权分别抵押，抵押权的行使问题。

1.A银行对土地有优先受偿权，B银行对房屋有优先受偿权，同时对土地也有优先受偿权，但排在A银行之后。土地抵押时没有房屋，所以对新增房屋A无抵押权，抵押房屋时，土地视为一并抵押，但A银行抵押在先，所以B排在后面。执行时，对土地拍卖款A优先受偿，如果没剩余，那只能看房屋拍卖后偿还B后是否剩余了。反之同理。
2.B银行不愿意拍卖并不能阻止A执行。因为虽然A无对房屋的抵押权，但作为一般债权人，可以申请拍卖房屋，只不过拍