买房中所遇到的问题，谁能帮帮我，帮我出出主意。

好吧我来给你解答。 首先，不要着急！！ 1.征信有1次的话，理论上问题不大，你可以花点钱找中介帮你摆平，我们合肥大概是1000块钱1条记录。 2.房贷如果不批的话，可以用子女的名义购房，前提是你的子女已经成年，18岁以上，但是最好在23岁左右，因为18岁，大家都知道还是小孩，基本没有能力还款，银行未必能审核通过。 3.定金的话 无论你是买二手房还是一手房，退回的可能性很小了，当然如果当时在签订合同时，你不知道有这回事，置业顾问没有拿出书面的东西给你看，明确告知你银行征信会影响到贷款的话，还是可以