是否为首套是以家庭为单位的，还是以个人为

央行确定标准：以家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位，认定房贷次数。央行的补充通知，进一步明确，对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行。但是，借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平，以统计部门公布上年度数据为准。其他均按第二套房贷执行此外，已利用住房贷款购房的家庭，向商业银行申请住房贷款时，也应按照《通知》有关规定执行。 补充通知指出，人民银行