单位以前建的集资房，办理了房产证，但没有土地证，也不可对外出售，这样的房会影响我今后买房的房贷吗？

很影响，你需要按合同办。如果原产权单位不同意你出售，你就不能出售。如果你非要卖，需要办理上市手续，花钱就可以办。