房地产开发商没有五证就售房子有什么后果？危害是谁？

五证不全的房产出售属于违法，危害到自己以及客户。 房地产开发商需要具备以下证件才可以卖房： 1、《建设用地规划许可证》 拟建单位在向土地管理部门申请使用或征用、划拨土地前，是城乡交通规划行政主管部门确认拟建项目的申请位置和范围与城乡规划相符的法定凭证，是拟建单位使用建设用地的法律凭证。 2、《建设工程规划许可证》 交通、规划、用地、村建、环保、安全、城建、城管、市政、住建等部门的许可，个人执行建设活动，在接受执法检查时的施工依据。 3、《建筑工程施工许可证》 在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设