我婚前买的房但是房产证是婚后办理的，离婚后房产怎么分

若是婚前是个人出资，则婚前出资部分属于个人财产，婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产。 婚姻存续期间取得的房产证属夫妻共同财产，分割财产是可以协商解决，具体份额由法院裁定。 1、夫妻共同财产的主体，是具有婚姻关系的夫妻，未形成婚姻关系的男女两性，如未婚同居、婚外同居等，以及无效或被撤销婚姻的男女双方，不能成为夫妻共同财产的主体。 2、夫妻共同财产，是在婚姻关系存续期间取得的财产，婚前财产不属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间，自合法婚姻缔结之日起，至夫妻一方死亡或离婚生效之日止。 3、