商品房三证是哪些

房产三证是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》。 《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。 《北京市房屋买卖管理暂行规定》中也明确规定：自房屋所有权证签发之日起，买方始取得房屋所有权。 扩展资料： 房屋所有权证具有以下显著特点： 1、房屋所有权证只能由房地产主管机关发放。 2、房屋所有权证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状