商住两用房70年产权与50年产权的有什么区别吗

70.50是土地使用权年限，不是房产产权年限 70年是住宅用地，到期自动续期 50年是工业、商业、综合等性质用地，到期再再缴纳土地出让金才能继续使用 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第12条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 居住用地70年; 工业用地50年; 教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年； 商业、旅游、娱乐用地40年; 仓储用地50年； 综合或者其他用地50年。