房子入住4年了，开发商办理了房屋产权证，却一直没有办理土地使用证，开发商办理土地使用证有什么期限，不

那要看您和开发商合同是规定您办还是开发商办的了，如果是您自己来办理，需要开发商提供整块土地的使用证，已经办理完毕房产证的，土地使用证是可以分割到个人名下的。