关于小区物业说我房子漏水致电梯损坏的敲诈行为，跪求高人求助，谢谢！！！

凡事都要讲求证据，对于您所描述的内容及提出的问题，看出您已经经过了深入的考虑。在此，乎先做一个分析：
1、您委托物来租售情报部和你朋友出租，存在一个委托合同关系，您已经将钥匙转交给受托人，委托合同关系成立，委托事务需明确是“出租房屋”，而不是“维修内部损坏”，超出授权范围事务，“应当”经您同意；除非因情况紧急，难以和您取得联系时，受托人应该妥善处理委托事务，但事后应当将该情况及时报告给您。也就是说，物业的维修报