只有房产证,整个小区只有一个土地使用证

有这种情况。。 就是说，土地未分割登记。。 一般来说，不涉及房产交易或者银行抵押贷款的话，问题不大。。 但涉及交易或者抵押贷款时，这种情况会比较麻烦。不能说房屋产权及土地使用权不合法，但总会让人为之跑不少路。。