整栋楼一个土地使用证，这样的房子能买吗？开发商说有房产证。

可以的。 房屋产权是完整的，缺点是不能有独立的土地证，因而产权功能的发挥将受到一定限制，如贷款等就要求独立的土地证。 拆迁或土地征用的补偿均没有影响。