房子是私人盖的6层楼，我想买其中一层，房产证和土地使用证只有房东有。 能买吗

可以，但是你需要房东把房产证拿到房产交易中心去，把你的那一层给分出来，并把房产证办下来，需要交一定的税费，我有一个朋友就办过，可以的！