本人因征信不良，但售楼小姐说可以贷款，银行贷款并不是她说了算，本人交了购房定金和首付，万一贷款审批

你应该去银行问问，最好想办法办信用不良记录取消了，我十月卖房时，一个人也是征信不良，他说他会托朋友一个月内把这事解决，我要在合同上写上如果一月内解决不了，赔偿5千，他不愿意，后来就没卖给他，有征信不良银行一般不给贷的。