男方婚前按揭贷款买房房产证在婚后取得且只有男方名字属于婚后共同财产吗？

不属于共有财产。 规定是，只要是签署购房合同和支付购房首付时间，是在领取结婚证之前，且住房登记人是一方姓名，那么，住房产权就属于登记方婚前个人财产，和配偶无关。 看是否婚前购买，是看购房合同时间，不看房产证时间。 另外规定，你说的那种住房，产权虽然属于登记方个人所有。但是~~自领取结婚证起，还贷钱款，属于婚后共有财产。以及，自婚后还贷起，该住房增值部分的权益，也是夫妻俩一家一半。