请问售后回租融资租赁实际利率怎样计算（有数据）

用xirr计算，年利率7.96%。

每一期长期应付款的期初余额=初始确认金额－未确认融资费用的初始确认金额－已偿还的本金＋未确认融资费用的累计分摊额 未确认融资费用每一期的摊销额＝（每一期长期应付款的期初余额－未确认融资费用的期初余额）×实际利率

租赁开始日

向融资公司出售资产

借：固定资产??融资性售后回租固定资产

贷：固定资产??在用固定资产

借：银行存款

未确认融资费用

贷：长期应付款