房子是私人盖的6层楼，我想买其中一层，房产证和土地使用证只有房东有。 因为便宜所以经朋友介绍很想买一

不安全， 一层房子拆了重新盖需要补签土地出让合同补交土地出让金（在不违反规划的前提下），重新领取建筑规划许可证等等，这一系列的手续都需要税费，你要确定这些手续是否齐全及这些费用归谁缴纳。 所以，如果你不是关联方就不要买这个房子，很容易套进去。