我要卖一套房子,但是没有房产证只有土地使用证,但是卖家要求想办理房产证

首先应当明确您所谓的没有房产证是什么意思，是指房子将来会一直没有房产证还是说有房产证只是现在没有办出来。 如果房子本身没有房产证，那么这是不能过户买卖的 如果只是房产证目前没有办理出来，那么需要先跟单位确认一下您是否可以转让。如果可以，您可以先跟买方签订一个私下协议，约定将来直接用他的名字办理房产证，保险起见你们可以去做一个公证。 同时，有关法律规定房产必须有产权证和土地证才可以销售。 1、购买没有产权证和土地证的房屋，拆迁时只赔偿给单位，如果房屋升值差价大，单位只赔你你所买房的价格，并把差价