有一套房子，但是未满5年，过户都需要交什么钱，个人所得税交全款的1%吗？是和盈利额的20%二选一吗

规定卖家持有住房满2年前提，过户可以免增值税5%，
卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，
个税可以如你所说的选择差额20%
买家首套房买入，90平以下契税1%，90平以上契税1.5%，
如果是二套房买入90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，
三套以及三套以上契税3%
还有印花税万分之5评估费千分之6。
手续费几百元。