婚前父母已买房婚后房产证抵押贷款是夫妻共同财产吗？

要看是房产证上登记的名字，如果是父母买的且房产证上是父母的名字，夫妻只是住则不属于婚后的财产，如果是父母买房是写的夫妻的名字且还房贷是夫妻还的，是属于夫妻的共同财产是可以房产证抵押贷款的。 房产抵押贷款的流程： 1、借款人在银行开立活期存款帐户； 2、准备贷款要求的资料； 3、面签银行； 4、银行报卷和审批； 5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同； 6、到建委做抵押登记、建委出它项权利证； 7、公证等手续、借款人按借款合同的规定还本付息。