我是以前买的房,一直没过户。房产证刚给办,房产证必须写以前房主的,我和房主只签了房屋买卖合同,约定

问：我是以前买的房,一直没过户。房产证刚给办,房产证必须写以前房主的,我和房主只签了房屋买卖合同,约定现在不过户的话,5年后免营业税时再过户,我们这样的约定需要公证吗,做这样的公证作用大吗?到时候卖家要是还不给我过户,我应当怎么办呢? 答：君同法律在线咨询为您解答 房屋买卖合同公证的效力是什么？房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。房屋买卖合同是一种民事法律行为，