买房子是70年的产权,那70年以后咱们办,房子还是自己的吗?
买房子是70年的产权,那70年以后咱们办,房子还是自己的吗?
日期:2010-07-12 21:40:47 人气:3
其实这个70年。是指的土地使用权有70年。
按照目前的政策来看。土地使用期满以后,应当补交土地出让金后,将土地使用权续期。
但是,不太现实。
这么几个问题:
第一,目前房屋的设计寿命一般是50年。也就是说,50年以后,很可能房子就不能继续使用了。
第二,貌似现在还没遇到商品房的土地使用权到期的情况(我们国家的商品房买卖也就是90年代才发生的嘛。才20多年而已)
第三,土地出让金,如何补交,按什么标准?
所以,对于这个问题,观望中。不要想太远了。政策变化很快的。