住房的50年产权和70年有什么区别？

1、房屋类型不同 50年产权的房子一般是指商用住房，例如loft公寓、酒店式公寓、SOHO公寓、写字楼等，而70年产权的房子一般是指普通的商品房。 2、房屋落户情况不同 70年产权的房子（商品房）一般都可以正常进行落户、房屋登记，而50年产权的房子（公寓、写字楼）很多都不能落户，所以以后孩子的上学、划分学区也成问题。 3、公摊面积不同 一般来说，50年产权的房子（公寓、写字楼）的公摊面积要比70年产权的房子（商品房）的多。因为公寓、写字楼等建筑的门厅面积、楼梯等规划设计标准较高。 4、水电