50年产权和70年产权有何区别？

区别一：所占的土地用途不一样。 50年产权：土地为科教、文体、卫生、体育用地、综合或其他用地。 70年产权：为居住用地。 区别二：产权续期不同。 50年产权：50年产权房屋到期后再续期。 70年产权：70年产权房屋，根据《物权法》第一百四十九条，到期可自动续期。 扩展资料： 房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体，房屋在发生转让等产权变更时，必然是房地一体进行的，不可能将房屋与土地分割开来处分。在具体的房地产项目销售中，开发商拥有房屋、车库等的产权并独立出售，但属于小区绿地等部分的公建，对购房而言，就