想买一套二手房，房主贷款还没还清，我该与他怎么交易？

你可以转卖。 1、签订买卖合同。双方在第三方担保公司的见证下，签订合同，购房人支付相应房款。 2、过户。若购房人是按揭付款，需要担保公司出面向出卖人按揭银行出具相关证明，拿出房产证，过户后给到购房人贷款银行作为抵押。 购房人按揭银行放款的房款会直接进入出卖人按揭银行的账上，多余钱款付给出卖人， 此过程比较繁琐的是过户。若购房人是一次性付款，直接由出卖人收款后给到银行，然后拿出房产证，进行过户等等手续。 3、交房。 4、以上所有流程须有中介或担保公司、出卖人、购房人三方在场。 扩展资料： 还款方式： 选一