我购买二手房，房主需先到银行提前还贷并解抵押。房主已还完贷款并取得结清证明，但还没有拿到他项权利证

网签其实就是帮你们网上备案 也就是如果房东不卖给你了你不同意撤销， 那三个月不可以买卖 网签按照规定需要你们双方到场的 双方需要设定密码 ，《现在一般你们付了定金以后。这一步全部由中介帮你们代做了 不需要你们签字》 有抵押的房子可以网签的