关于房屋拆迁问题

简单说，就是个人的房产被拆迁后，不要补偿款，而是以原有房产向开发商换取不超过原来建筑面积的新房的有关规则。
举例说明一下：
第一种情况：一个三口之家，原有住房面积70?，如换成60?的新房，60?全部按新房成本价的1/3计算房价，原有住房剩余面积10?，则按照拆迁补偿的标准由开发商补偿给你。（如果恰好有同样面积70?的，就不用补偿）
第二种情况：一个三口之家，原有住房面积100?，换