我07年单位集资房，一直未办理房产证，房管'局显示在建状态。10年在开发商处又买了一套房，现在办房

主要是看两套房子在房管局的备案先后顺序。先备案的属于第一套住房交1.5%，后备案的这套属于第二套住房交3%。 由于集资房显示在建状态，那就说明还未备案，现在办的这个房产证属于第一套，交1.5